Vložiť nový alebo upraviť
Komerčný objekt 709m2, BA II., ul. Galvaniho, trojpodlažný, novostavba, s parkovacími miestami na vlastnom pozemku, s možnosťou rožšírenia
Kontakt na makléra:
Elena Belková
Tel.: +420090534066
Mobil.: +420090534066
Túto nehnuteľnosť ponúka:
Correct - realitná kancelária s r.o.
Račianska 66
831 02 Bratislava
Tel.: 0911300463
E-mail: info
correct-rk.sk
Web: www.correct-rk.sk
| Typ ponuky: | predaj |
|---|---|
| Lokalita: | Bratislava - Ružinov (okres Bratislava II) |
| Ulica: | Galvaniho |
| Kategória: | Priestory a objekty pre obchod a služby |
| Evidenčné číslo: | 406862 |
| Vložené: | 25.07.2012 |
| Posledná editácia: | 25.07.2012 |
| Vlastníctvo: | neuvedené |
| Poznámka k cene: |
Cena 1 189 000 EUR / objekt
Podrobný popis:
CORRECT ponúka na predaj komerčný objekt 709m2, BA II., ul. Galvaniho, trojpodlažný, novostavba, so 16 parkovacími miestami na vlastnom pozemku, s možnosťou rozšírenia, zateplený, nízkoenergetický. S výmerou pozemku 501m2, ZP 359m2. KO sa nachádza v lokalite s výbornou dostupnosťou na diaľnicu, do centra BA, na letisko a do okolitých mestských častí. Je vhodný pre široké spektrum využitia, na administratívne účely, na sídlo polikliniky, ambulancií, prevádzku hotelových (ubytovacích služieb) s wellness servisom, aj s reštauračnými službami. V súčasnosti je plne v prevádzke ako penzión, s naplnenou kapacitou, čím je skvelou investíciou pre investora, s okamžitými výnosmi z prenájmu.
Prízemie: 177m2 tvorí veľmi pekný obchodný priestor (Showroom), s vlastným zázemím, s možnosťou vužitia susediacich priestorov, prepojených vstupnou halou o výmere 82m2, s vlastným zázemím, (vhodné na prevádzku fittness, wellness.. a pod.), v súčasnosti využívané ako reštauračné priestory a sklad.
Z prízemia na 2NP vedie schodište s oceľovým zábradlím. V chodbe na prízemí, je vybudovaná šachta na výťah k horným poschodiam (stačí už len nainštalovať a sprevádzkovať).
1.NP: 225m2 je vytvorené chodbou so vstupom do 7 miestností, niektoré disponujú vlastným zázemím, ostatné majú spoločné zázemie na chodbe.
2.NP: 225m2 tvorí chodba a 7 miestností s vlastným a spoločným zázemím.
Objekt disponuje aj možnosťami vytvorenia menších apartmánov, resp. bytov, s následnou možnosťou predaja.
Rozšírením a dotvorením architektonickej dispozície súčasného riešenia, môže vzniknúť atraktívny objekt, s priestormi na kancelárske priestory, byty, apartmány, alebo iné komerčné využitie, s pekným výhľadom na okolie, alebo aj alternatívou prepojenia týchto možností.
Konštrukcia objektu je vytvorená z tvárnic VELOX, so zvislým železobetónovým nosným systémom, s obvodovými nosnými stenami, s monolitickými horizontálnymi doskami, s murovanými priečkami z plných tehál POROTHERM. V obchodnom priestore sú hliníkové presklenné steny, všetky vonkajšie okná a dvere sú plastové, s izolačným dvojsklom. Interiérové dvere sú hladké, dyhované, s drevenými zárubňami, ostatné dvere do schodiska na 2. a 3. podlaží sú s požiarnou odolnosťou. Povrchové úpravy vnútorných omietok sú štukové, dvojvrstvové; vonkajšie fasádne omietky sú hladené, typu BAUMIT. Podlahové konštrukcie sú kombinované, s rozličnými vrstvami a skladbami; keramická dlažba GRES, terazzová dlažba, veľkoplošné laminátové podlahy. Vykurovanie je zabezpečené vo vlastnej kotolni, teplovodným kotlom, na plynné palivo a vykurovacími telesami KORAD VENTIL KOMPAKT, s integrovanou termoregulačnou armatúrou. Dispozícia umiestnenia KO na pozemku, umožňuje rozšírenie ÚP, viacerými možnosťami, aj s 1 suterénnym podlažím na parkovacie miesta; podľa zámeru a využitia, budúceho majiteľa, na veľmi atraktívne sídlo firmy. Kúpou k dispozícii.
Cena: 1.189.000,- .
K cene bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie od 1,75% - 4,5% z ceny nehnuteľnosti.
( v závislosti od platobných podmienok kupujúcich )
Maklér: Elena Belková, 0905 340 664
Kontakt RK Correct: 0907 951 499, 0911 300 463
Provízia zahŕňa:
1. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
2. notárske poplatky pri overovaní podpisov
3. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
Realitná kancelária Correct s.r.o. od svojho vzniku v roku 2000 prešla vývojom zameraným na kvalitu poskytovaných služieb. Ako člen Národnej asociácie realitných kancelárii Slovenska /NARKS/ plne rešpektuje etické, morálne a právne požiadavky, ktoré plynú z tohto členstva, so zameraním sa na individuálny prístup ku klientovi.