Vložiť nový alebo upraviť
EUROPA - Pozemok na výstavbu bytových domov s výhľadom na Devínsku Kobylu - 1.729m2, DNV
Kontakt na makléra:
Zuzana Hirländerová
Tel.: +421914778899
Mobil.: +421917675013
E-mail: zuzana.hirlanderova
rkeuropa.sk
Túto nehnuteľnosť ponúka:
EUROPA - realitná kancelária
Štúrova 12
811 02 Bratislava
Tel.: +421917675013
E-mail: centralarkeuropa.sk
Web: www.rkeuropa.sk
| Typ ponuky: | predaj |
|---|---|
| Lokalita: | Bratislava - Devínska Nová Ves (okres Bratislava IV) |
| Ulica: | Eisnerova |
| Kategória: | Pole |
| Evidenčné číslo: | hirPO51623 |
| Vložené: | 31.01.2018 |
| Posledná editácia: | 31.01.2018 |
| Vlastníctvo: | neuvedené |
| Úžitková plocha: | 1729 m2 |
| Poznámka k cene: |
Cena 145 EUR / m2
Podrobný popis:
Pozemok s výmerou 1.729m2 je umiestnený v extraviláne Devínskej Novej Vsi (DNV) lokalita Pri Rakyte - Pobočné, katastrálne územie Devínska Nová Ves.
Pozemok má jediného vlastníka, je bez tiarch a nájomných zmlúv. Je aktuálne vedený ako orná pôda.
Územnoplánovacia informácia (UPI):
Maximálna zastavanosť 30%, polyfunkcia, malopodlažná bytová výstavba (max. 4+1), občianska vybavenosť lokálneho významu, individuálna bytová výstavba.
Územné konanie na výstavbu všetkých sietí a ciest v území už prebieha!
Na uvedenom území bol ukončený proces drobných pozemkových úprav, ktorý zmenou štruktúry, tvaru a umiestnenia pozemkov vytvoril podmienky pre výstavbu v súlade s územným plánom a urbanistickou štúdiou zóny.
Pozemok má ideálny tvar širokého obdĺžnika cca 30x60m užšou stranou priľahlého ku plánovanej hlavnej osovej komunikácii projektu Pobočné v kontakte s plánovanou zástavkou MHD.
Pozemok bude možné využiť ako celok na výstavbu bytového domu s, alebo bez občianskej vybavenosti, alebo bude ďalej deliteľný na väčší počet pozemkov (2 až 6, podľa záujmu) s minimálnou výmerou cca 300m2 vhodných na výstavbu samostatných alebo radových rodinných domov s maximálne 3 bytovými jednotkami v jednom dome.
Menšie pozemky vpravo sú určené na výstavbu RD a patria drobným vlastníkom. Veľký pozemok vľavo patrí katolíckej cirkvi, ktorá na ňom podľa predbežných informácií uvažuje s polyfunkčnou výstavbou kláštor s kostolom, ubytovacie jednotky, cirkevná škola, byty.
Veľký pozemok cez cestu je predbežne plánovaný na výstavbu menšieho obchodného centra.
Iniciátorom procesu reparcelácie a urbanistickej štúdie zóny je profesionálny developer, ktorý vlastní cca 40 percent územia lokality Pri Rakyte Pobočné a má záujem na tomto území developovať výstavbu bytových a rodinných domov, občianskej vybavenosti vrátane všetkých potrebných sietí, ciest a verejného osvetlenia.
Menší vlastníci budú mať možnosť sa za poplatok cca 30 Eur/m2 pozemku na pripravenú infraštruktúru napojiť.
Situácia so stavebnými pozemkami v DNV: Nedostatok kvalitných pozemkov a vysoký dopyt po kvalitných pozemkoch na individuálnu bytovú výstavbu. Stavebné pozemky so sieťami sa v DNV predávajú v priemere za 230-300Eur/m2, spravidla majú nevhodný tvar, umiestnenie, svahovitosť, nevhodný pomer záhrada/stavebná parcela, vyžadujú búranie alebo rekonštrukciu pôvodných stavieb, sú zaplavované, sú napojené nevhodnou alebo starou infraštruktúrou (nespevnená cesta, nevyhovujúce kapacity, resp. chýbajúce siete).
Využite investičnú príležitosť, aká neprichádza často.
KONTAKT na makléra:
Ing. Zuzana Hirländerová
0914 77 88 99
zuzana.hirlanderova@rkeuropa.sk
EUROPA realitná kancelária Dúbravka
Cena: 145 Eur / 1 m2 (celkovo 250.705 Eur)