Vložiť nový alebo upraviť
2-generačný RD, pozemok 453 m2, BA I., Búdková ul. – lukratívna oblasť Horský park
Kontakt na makléra:
Zuzana Hirländerová
Tel.: +420+42191543
Mobil.: +420+42191543
E-mail: hirlanderova
correct-rk.sk
Túto nehnuteľnosť ponúka:
Correct - realitná kancelária s r.o.
Račianska 66
831 02 Bratislava
Tel.: 0911300463
E-mail: infocorrect-rk.sk
Web: www.correct-rk.sk
| Typ ponuky: | predaj |
|---|---|
| Lokalita: | Bratislava - Staré Mesto (okres Bratislava I) |
| Ulica: | Búdková |
| Kategória: | Samostatný rodinný dom |
| Evidenčné číslo: | 296728 |
| Vložené: | 17.12.2011 |
| Posledná editácia: | 17.12.2011 |
| Vlastníctvo: | neuvedené |
| Úžitková plocha: | 118 m2 |
| Poznámka k cene: |
Cena 360 000 EUR / objekt
Podrobný popis:
Predaj veľmi dobre riešeného 2-generačného RD v najlukratívnejšej časti Bratislavy so vstupom priamo z hlavnej cesty. Pozemok 453 m2, plne oplotený. Zastavaná plocha 117,5 m2, úžitková plocha cca 320 m2. Na prízemí 3 samostatné izby, na poschodí 2 samostatné izby, každé podlažie samostatná kuchyňa a sociálne priestory. Na poschodie samostatný vstup cez interiérové schodisko.
Prízemie (110 m2 + 15 m2 terasa): Vchádza sa do haly, z ktorej vedú dvere do ďalších miestností. Priestranná kuchyňa s jedálňou. Päťročná KL do U so štandardnou výbavou. V kuchyni okno, v jedálni francúzske okno s výhľadom do záhrady.
Veľká obývačka s krbom. Otvorením širokých francúzskych okien možnosť prepojiť priestor s terasou. Samostatná spálňa, samostatná veľká pracovňa. Na chodbe murovaný šatník. Kúpeľňa s rohovou vaňou, s WC a bidetom. Vstup do pivničných priestorov a garáže. Pri vstupe do domu samostatné hosťovské WC s umývadlom.
Poschodie (65 m2): Samostatný vstup cez interiérové schodisko umiestnené pred dverami do haly na prízemí. Veľká obývačka možnosť rozdeliť na 2 samostatné miestnosti. Priestranná spálňa. Kuchyňa momentálne nezariadená možnosť využiť členitý priestor pre zaujímavé riešenie KL. Kúpeľňa s vaňou a WC. V miestnostiach klasické okná v kombinácii so strešnými.
Možnosť využitia úložných priestorov v podkroví, prípadne o ne rozšíriť izby a kuchyňu.
V celom dome čiastnočne vymenené okná, v miestnostiach plávajúca podlaha a koberce.
Orientácia domu: kuchyňa Z, izby S-J
Pivničné priestory (100 m2): Dom je celopodpivničený. Hneď pri vchode z bytu veľká miestnosť s murovaným krbom. Oproti priestranná miestnosť s vaňou a samostatným WC možnosť úpravy napr. na útulnú vinnú pivničku a saunu.
K dispozícii niekoľko ďalších priestranných miestností využiteľných ako pracovne, športové a hobby miestnosti, technické miestnosti či sklad. V rámci priestorov plynový kotol so zásobníkom. Všetky pivničné priestory sú suché, čisté, temperované, prirodzené osvetlenie doplnené umelým osvetlením.
Z pivničných priestorov priamy vstup do garáže.
Garáž (50 m2): Vjazd priamo z hlavnej cesty. Garážová brána na diaľkové ovládanie. Priestor pre parkovanie 3 osobných áut za sebou. Samostatné osvetlenie, a aktívne odvetrávanie. Možnosť vstupu do domu priamo z garáže.
Dom bol postavený v roku 1982 ako montovaný dom. Fasáda je zateplená systémom Baumit, zateplená je aj strecha. Posledná čiastočná rekonštrukcia prebehla v roku 2005.
Záhrada: Pozemok okolo domu je rovinatý, okrasná záhrada je pekne upravená, pri terase záhradný gril. Dom je od cesty chránený hustou stálozelenou výsadbou a umiestnením vysoko nad úroveň chodníka.
Za domom krásna udržiavaná terasovitá úžitkov/okrasná záhrada veľmi tichá, príjemná oáza pre relax.
V okoli domu RD so záhradami žiadne riziko ďalšej výstavby. Cez ulicu hranica Horského parku príjemné prechádzky pod stromami, taktiež po uličkách Starého mesta, či k vyhliadke na Slavín.
Veľmi dobrá dostupnosť: zastávka trolejbusu v blízkosti - 15 min. do centra. Autom necelých 10 min. do centra, rovnako na BA obchvat.
V blízkosti MŠ, ZŠ, ihriská. 2 zastávky MHD k obchodom, pošte, knižnici...
Dom je bez väčších investícií ihneď obývateľný. Ideálne riešenie pre 2-generačné bývanie, prípadne bývanie spojené s podnikaním.
Dom je situovaný v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy. Pozemok hraničí priamo s Búdkovou cestou. Vzhľadom na výbornú polohu je dom po úpravách reprezentatívnym sídlom firmy.
Dom je kúpou hneď voľný.
Cena je 360.000,--
k cene bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie od 1,75 do 4,5 % z ceny nehnuteľnosti
(v závislosti od platobných podmienok kupujúceho)
Maklér: Ing. Zuzana Hirländerová, 0915 439 486, hirlanderova@correct-rk.sk
V prípade nedostupnosti - kontakt RK Correct: 0907 951 499, 0911 300 463
Provízia zahŕňa:
1.kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
2.notárske poplatky pri overovaní podpisov
3.kolkové známky pri podaní návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
Realitná kancelária Correct, s.r.o. od svojho vzniku v roku 2000 prešla vývojom zameraným na kvalitu poskytovaných služieb. Ako člen Národnej asociácie realitných kancelárii Slovenska /NARKS/ plne rešpektuje etické, morálne a právne požiadavky, ktoré plynú z tohto členstva, so zameraním sa na individuálny prístup ku klientovi.